來源：www.niwoyang.com 發布時間：2024-04-07
項目申報過程中，最關鍵的因素之一是關于項目手續的辦理。關于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的區別、如何辦理、前后順序等等，本文就做簡要的分析，如有分析不正確的地方，歡迎指正。
一、含義建設用地規劃許可證：是經城鄉規劃主管部門依法審核，建設用地符合城鄉規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證：是城市規劃主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。鄉村建設規劃許可證：是經鄉、鎮人民政府審核后，報城市、縣城鄉規劃主管部門確認建設項目位置和范圍符合規劃的法定憑證，是建設單位和個人用地的法律憑證。二、什么情況下需要辦理根據《中華人民共和國城鄉規劃法》可知，以下是需要辦理規劃手續的條件：建設用地規劃許可證：①劃撥方式：在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證；②出讓方式：在城市、鎮規劃區內以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。建設工程規劃許可證：在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。鄉村建設規劃許可證：在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。三、與用地手續辦理前后順序建設用地規劃許可證：①劃撥方式：先拿建設用地規劃許可證，在辦理用地手續；②出讓方式：先簽訂國有土地使用權出讓合同后，再辦理建設用地規劃許可證。建設工程規劃許可證：先拿用地相關證明，再辦理建設工程規劃許可證。鄉村建設規劃許可證：先取得鄉村建設規劃許可證后，再辦理用地審批手續。四、總結
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